Всё большую популярность приобретает посуточная аренда квартир в Могилеве. Многие путешественники и люди в командировке выбирают уютное жильё вместо безликих отелей. Для арендодателей это хороший способ заработать, плюс нет привязки к съёмщикам и долгосрочным договорам. Разберёмся, какие налоги надо платить, действительно ли будет высокий доход и как вообще сдавать квартиру посуточно.
Могилев имеет древнюю историю. Одни из главных достопримечательностей города — Свято-Духов Кафедральный Собор, прекрасный образец архитектуры барокко, и костёл Троицкий (святого Роха), представитель готического стиля. Настоящий домашний уют обеспечат квартиры посуточно в Могилеве.
Из современных зданий интересна Национальная библиотека, а настоящим центром притяжения можно назвать площадь Независимости. Квартиры на сутки в Могилеве позволят без всяких забот осмотреть этот великолепный город.
Мы— площадка недвижимости №1 в Могилеве.
У нас самая полная и уникальная база объектов недвижимости, а разместить объявление в любой категории можно быстро, легко и бесплатно. Мы поставляем на рынок уникальную аналитическую информацию и создаем контент по сопутствующим темам: строительство, дизайн, ремонт, городская жизнь, юридические тонкости.
Есть несколько способов снять квартиру посуточно. Во-первых, сделать это самостоятельно. Разместить объявление на специализированных сайтах , но придётся заплатить комиссию. Есть и бесплатный вариант — Яндекс. Недвижимость, Авито, ЦИАН. Разобраться с этими сервисами совсем несложно, главное — сделать качественные и красивые фотографии квартиры. Вся забота об обеспечении жилья будет лежать на вас, но зато не надо дополнительно никому платить.
Второй вариант сдачи — найти риелтора. Вот где придётся раскошелиться на работу агента. Однако он поможет только в поиске клиентов — на вас останутся все вопросы, связанные с заселением, уборкой и содержанием квартиры.
Третий возможный сценарий — подписать договор доверительного управления. Это самый лёгкий для владельца вариант, но и наиболее затратный. Вы будете ежемесячно платить фиксированную сумму либо до 20% от прибыли. Конечно, это совсем немало, зато вы будете избавлены от любых проблем: от поиска арендаторов до уборки. Всё сделает управляющая компания. Но и тут есть свои подводные камни. Агент может оказаться недобросовестным. Например, опаздывать на заселение, забывать полностью укомплектовать расходниками квартиру, а это негативно скажется на имидже вашего жилья.
Начнём непосредственно с самого жилья. Первые расходы — это покупка или съём квартиры для дальнейшей сдачи посуточно. Если решите оформить ИП – это тоже не бесплатно, однако влечёт за собой и финансовые плюсы, о которых мы писали выше.
Далее идёт косметический ремонт и устранение неполадок, оснащение мебелью и техникой. Необходимо купить несколько хороших комплектов белья и полотенец (не забыть заложить бюджет на химчистку). Найти профессионального фотографа для хороших снимков вашей квартиры под сдачу. Если будете нанимать риелтора для поиска клиентов, то нужно платить ещё и агентству. Скорее всего, придётся потратить средства на юриста, который поможет составить типовой договор. И, наконец, реклама в интернете и соцсетях, а также комиссия сервисам по размещению объекта недвижимости. Это основные первоначальные большие траты. Потом они станут меньше, лишь для поддержания квартиры на должном уровне.
Постоянные расходы включают в себя оплату налогов, коммунальных услуг, клининг, размещение рекламы. Если квартира на сутки Могилев не в собственности, то и выплаты по аренде либо ипотеке. Не забудем о форс-мажоре: потоп, пожар, ремонт бытовой техники, замена мебели.